Согласно ст. 89 ЖК, предоставляемое взамен аварийного жильё должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, находиться в черте населённого пункта. Критерием равнозначности является соответствие общей площади жилья, а не жилой площади и не количества комнат.Дело ВС РФ № 81-КП17-2.
Другие позиции ВС РФ — жилье должно иметь то же количество комнат (N 83-В09-11, N 18-КГ12-4, N 60-В10-3, Обзор ВС).