О неудачном оспаривании формулы расчета платы за тепло в МКД с одним ИПУ

Доступно и понятно

https://www.garant.ru/news/1287897/

Управляющая компания уплатит жильцам штраф, если завысит плату за содержание жилья

Из К+

С 11 января у ТСЖ, организаций, управляющих многоквартирными домами, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов появился новый вид ответственности. Теперь эти организации будут платить штраф, если неправильно рассчитают плату за содержание жилого помещения. Он составляет 50% суммы переплаты.

Штраф уплачивается собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилого помещения по договору соцнайма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения:

  • платы за содержание жилого помещения;
  • задолженности по квартплате — до уплаты штрафа в полном объеме. В этой ситуации задолженность должна быть подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу.

Срок уплаты штрафа — не позднее двух месяцев со дня, когда получено обращение собственника или нанимателя, если нарушение действительно имело место.

Пленум о коммунальных услугах

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме нужно платить независимо от факта пользования.

На потребителя услуг нельзя возложить обязанность получать платежные документы только на бумажном носителе или только в электронном виде.

При оплате коммунальных услуг лицо не указало, за какой период оплачивает коммунальные услуги, то призведенная оплата засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Равнозначность квартир

Согласно ст. 89 ЖК, предоставляемое взамен аварийного жильё должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, находиться в черте населённого пункта. Критерием равнозначности является соответствие общей площади жилья, а не жилой площади и не количества комнат.Дело ВС РФ № 81-КП17-2.

Другие позиции ВС РФ — жилье должно иметь то же количество комнат (N 83-В09-11, N 18-КГ12-4, N 60-В10-3, Обзор ВС).