Определение КЭС Верховного Суда РФ от 14.06.2017 N 304-ЭС16-20773
Если срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного публичным образованием частному застройщику для целей строительства, истек, в связи с чем публичное образование заявило отказ от договора и в порядке ст.622 ГК потребовала вернуть участок и освободить его от возведенного объекта незавершенного строительства, такой иск подлежит отклонению, если на спорном участке застройщик успел в пределах срока действия договора возвести объект незавершенного строительства (здание доведено до уровня первого этажа), пусть даже и не зарегистрированный как объект недвижимости. Удовлетворение такого иска лишит общество права осуществить государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства в соответствии с п. 4 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».